Юрист по жилищным вопросам

Одной из главных проблем в жизни современного человека является проблема обеспечения жилой площадью. Государство лишь от части может решить эту проблему, обеспечить жильем самую незащищенную часть населения. Статья 40 основного закона России – Конституция РФ — гарантирует каждому право на жилище. Но только малоимущим и иным социально незащищенным гражданам оно может быть выделено бесплатно. Сами жилые объекты постоянно являются предметами сделок, таких как купля-продажа, мена, дарения. В отношении объектов жилой недвижимости заключаются договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Квартиры и дома приобретают по наследству, завещанию. В мегаполисах ежегодно вырастают новые кварталы, создается новое жилье и сносится пришедшее в негодность. В этом многообразии правовых действий на профессиональном уровне может разобраться только юрист по жилищным вопросам. По статистике, в среднем один человек в собственной жизни только один раз совершает сделку купли или продажи недвижимости. И если эти данные верны, то к такой сделки нужно относится как к брачному союзу. Следует не только найти подходящий объект недвижимости, но и проверить его юридическую чистоту. Естественно, проверка правовой чистоты не гарантирует устранение ста процентов возможных неприятностей, но юрист по жилищным вопросам может избавить от множества проблем. К примеру, на прием пришла семейная пара, которая собралась приобретать однокомнатную квартиру. Цена на квартиру была очень привлекательна, однако, при анализе ситуации выяснилось, что квартира была получена продавцом согласно завещания. При этом квартира выставлена на продажу по истечению нескольких месяцев после вступления завещания в силу. С правовой точки зрения документы были абсолютно чистыми, однако тут существуют риски оспаривания завещания лицами, имеющими обязательную долю в наследстве. Об этом были предупреждены покупатели и отработан механизм предупреждения данного риска – страхование утраты права собственности в течении трех лет. Одним из самых опасных проектов приобретения жилого помещения для граждан является долевое строительство. Строительные компании задействуют разного рода схемы и конструкции, способствующие избеганию их ответственности перед гражданами. Государство, со своей стороны, ужесточает требования к строительным организациям, ведет их учет и регистрацию. Но государственных мер довольно часто бывает недостаточно. Перед заключением любого вида договора с недвижимостью просто необходима консультация юриста по жилищным вопросам. Поиск информации в интернете и самостоятельная ее обработка может не дать нужного понимания ситуации. Без специального юридического образования, опыта работы в текущем направлении и регулярного решения данного типа вопросов выбрать правильное направление невозможно. Для малообеспеченного слоя населения существует проблема снятия с учета нуждающихся в жилье или отказ в постановке на данный учет. В этой ситуации жилищный юрист порекомендует единственное верное решение – это обращение в суд. Этот метод защиты права будет самым быстрым и надежным. В любой спорной ситуации самостоятельно разобраться сложно. Жилищное законодательство находится в совместном ведении Федерации и субъектов Федерации. Таким образом, кроме Жилищного Кодекса и иных Федеральных законов России существует множество местных нормативных актов, которые регулируют эти отношения. Разобраться в правовых коллизиях и выработать правильное решение поможет юридическая консультация по жилищным вопросам.

Comments are closed.

Рубрики